wspólny dom

witam! mam pytanie: moja mama jest wdową, od kilku lat jest w związku ( nieformalnym) z partnerem, którego traktujemy jak członka rodziny. Owy pan jest w trakcie budowy domu. Budynek składa się z parteru i piętra. Postanowił, że ja i moja mama mamy być współwłaścicielami owego domu- chciałby aby piętro należało do mnie a parter będzie zamieszkiwany przez moją mamę i jego osobę. W związku z tym mam pytanie: Jak najprościej i oczywiście jak z najmniejszymi kosztami rozwiązać prawnie tą kwestię?
_________________
agars